Процедура медиации возможна и при разрешении споров о разделе домовладения (выделении доли).
Целесообразность ее проведения обусловлена тем, что разрешение таких споров мирным путем позволяет создать благоприятную атмосферу соседских взаимоотношений, избежать последующих споров, в частности, о разделе (о порядке пользования) земельных участков. Проведя медиацию по одному вопросу, удается прийти к разрешению и урегулированию ряда других возможных проблем. Как правило, если людям удалось в процессе проведения процедуры медиации достигнуть согласия по вопросу раздела домовладения (выделения доли), либо по вопросу определения долей в домовладении, то, получив положительный опыт мирного разрешения проблем, они в дальнейшем также договариваются во внесудебном порядке, учитывая интересы друг друга. По делам данной категории особенностью проведения процедуры медиации является то обстоятельство, что отношения сторон носят длящийся характер. Нередко стороны являются соседями, и после разрешения спора они по-прежнему вынуждены по тем или иным вопросам контактировать друг с другом. Поэтому сохранение добрых соседских отношений является также важным результатом разрешения конфликта, а это, как показывает судебная практика, более достижимо, если дело рассматривается с применением примирительных процедур. Преимущества применения процедуры медиации при рассмотрении вышеуказанных споров заключаются в следующем: комплексное урегулирование разногласий; контроль процедуры и ее результатов сторонами; предсказуемость решения; гибкость и простота правил, неформальная атмосфера; экономия времени и денежных средств сторон; добровольное исполнение медиативного соглашения; конфиденциальность; возможность сохранения дружеских отношений. Применение процедуры медиации при рассмотрении споров о разделе домовладения (выделения доли), позволяет урегулировать все разногласия комплексно. При разрешении иска о разделе (выделе доли) домовладения, часто для реального раздела дома, если ранее стороны не занимали отдельные обособленные части, необходимо произвести переоборудование (переустройство). Вопросы о возможном переоборудовании указываются при назначении экспертизы. В решении суда должно быть указано, каков необходимый объем работ и на кого они возложены. Кроме того, в отдельных случаях проект таких переоборудований должен быть согласован с соответствующими компетентными органами (пожарная служба и т.п.). Если стороны посредством медиации пришли к соглашению о разделе (выделе доли) домовладения, они и в дальнейшем, как правило, продолжают сотрудничество, в том числе и по вопросам переоборудования. Ведь, если стороны согласовали свои интересы и выработали взаимоустраивающее решение, вполне понятно, что они желают исполнить его как можно скорее.
